Mengapa kandang lebih murah daripada kondominium?
Biaya koperasi cenderung lebih tinggi daripada biaya kondominium karena koperasi menggabungkan semua pengeluaran bulanan menjadi satu tagihan, termasuk gas, air, dan pajak properti. Misalnya, jika pemegang saham koperasi memiliki 2 persen dari properti, mereka akan membayar 2 persen dari tagihan listrik.
Apakah koperasi merupakan investasi yang baik?
Keuntungan utama membeli koperasi adalah harganya lebih terjangkau dan lebih murah untuk dibeli daripada kondominium. Untuk investor real estat yang ingin segera mendapatkan pendapatan sewa pasif, ini berarti apartemen co-op bukanlah investasi yang baik. Ini adalah salah satu alasan mengapa sebagian besar investor properti tertarik untuk membeli kondominium.
Bagaimana cara membiayai koperasi?
Mungkin sulit untuk mendapatkan hipotek untuk koperasi karena Anda tidak benar-benar memiliki unit Anda. Ini adalah cara yang suram untuk memikirkannya, tetapi pemberi pinjaman tidak akan menanggung hipotek untuk properti yang tidak dapat mereka sita. Sebagai gantinya, Anda memerlukan pinjaman untuk membeli saham di koperasi, terkadang disebut pinjaman koperasi atau pinjaman saham.
Haruskah saya membeli kandang atau kondominium?
“Bagi orang-orang yang hanya berpikir mereka membutuhkan tempat untuk beberapa tahun, kondominium menawarkan proses yang lebih mudah untuk menjual dengan cepat atau menyewakan apartemen Anda,” kata Nick Gavin, agen Kompas. Kepemilikan koperasi lebih cocok untuk kepemilikan jangka panjang; menganggapnya sebagai investasi di gedung dan komunitas pemegang saham.
Bisakah Anda mewarisi koperasi?
Ketika Anda mewarisi apartemen co-op, Anda mewarisi saham di perusahaan yang memiliki properti nyata. Anda dapat menjual saham tersebut dari perkebunan, atau Anda dapat menyimpannya. Namun, untuk diizinkan tinggal di rumah susun itu, Direksi koperasi harus menyetujui Anda.
Bisakah saya menghadiahkan kandang saya kepada putra saya?
Di beberapa koperasi, mentransfer apartemen setelah kematian ke anggota keluarga tertentu, seperti pasangan atau anak dewasa, tidak memerlukan persetujuan dewan. Namun, sebagian besar koperasi memang membutuhkan dewan untuk menyetujui transfer ke anggota keluarga yang bertanggung jawab secara finansial.
Bisakah Anda menempatkan koperasi dalam kepercayaan?
“Ringkasnya, mentransfer apartemen co-op ke perwalian dapat, dalam keadaan tertentu, mengurangi pajak properti atau mencapai manajemen keuangan atau tujuan pribadi lainnya.
Apa yang dimaksud dengan kepercayaan yang dapat dibatalkan?
Perwalian yang dapat dibatalkan adalah perwalian yang ketentuannya dapat diubah atau dibatalkan tergantung pada pemberi atau pencetus perwalian. Ketentuan perwalian dapat diubah, dan harta warisan akan ditransfer ke penerima manfaat setelah kematian perwalian.