Bisakah pembeli rumah menuntut penjual?
Singkatnya – Pembeli dapat mengakhiri kontrak, atau menyelesaikannya dan menuntut penjual.
Berapa lama setelah Anda menjual rumah Anda bertanggung jawab?
Sebagai upaya terakhir, pemilik rumah dapat mengajukan gugatan terhadap penjual dalam waktu terbatas, yang dikenal sebagai undang-undang pembatasan. Statuta pembatasan biasanya dua sampai 10 tahun setelah penutupan. Gugatan dapat diajukan di pengadilan klaim kecil dengan relatif cepat dan murah, dan tanpa pengacara.
Apa yang terjadi jika Anda membeli rumah dan ada yang tidak beres?
Jika masalah besar—seperti atap yang keropos atau fondasi yang retak—ternyata segera setelah pembelian Anda, maka Anda mungkin dapat mengajukan tuntutan hukum terhadap penjual. Dalam kasus mereka, mereka mungkin bisa menuntut pemilik sebelumnya dan inspektur rumah.
Apa yang harus diungkapkan oleh penjual?
Persyaratan Pengungkapan yang Sangat Ketat California Penjual harus mengisi dan memberi pembeli formulir pengungkapan yang mencantumkan berbagai cacat, seperti atap bocor, kematian yang terjadi dalam tiga tahun di properti, gangguan lingkungan seperti anjing yang menggonggong setiap malam, dan banyak lagi.
Bisakah pembeli menuntut penjual setelah penutupan?
Jika pembeli menemukan cacat setelah penutupan, pembeli dapat mengajukan gugatan. Perjanjian pembelian biasanya memiliki klausul yang mengatur penyelesaian kontrak melalui mediasi atau arbitrase. Agar berhasil, bagaimanapun, cacat yang ditemukan oleh pembeli harus merupakan cacat “materi”.
Berapa lama pengungkapan penjual Baik Untuk?
Tergantung di mana Anda tinggal, penjual dapat mengetahui apa yang mereka ungkapkan (atau gagal) hingga 10 tahun.
Apakah Anda harus mengungkapkan jika seseorang dibunuh di sebuah rumah?
“Tidak ada negara bagian di mana ada kewajiban untuk mengungkapkan kematian seseorang yang telah meninggal dalam kondisi alami,” kata pengacara Matthew Reischer, CEO LegalAdvice.com. “Namun, beberapa negara bagian memberlakukan kewajiban [untuk mengungkapkan] pada rumah atau apartemen yang distigma di mana telah terjadi bunuh diri atau pembunuhan.
Apakah sulit menjual rumah jika seseorang meninggal di dalamnya?
Dapur yang ketinggalan jaman atau atap yang bocor bisa mempersulit penjualan rumah. Tapi pembunuh nilai rumah yang lebih besar adalah pembunuhan. Menurut Randall Bell, seorang pialang real estat yang mengkhususkan diri dalam penilaian kerusakan real estat, kematian yang tidak wajar di sebuah rumah dapat menurunkan nilainya 10-25%.
Apakah pembeli harus mengungkapkan penilaian?
Kecuali kontrak pembelian mengharuskan pembeli untuk berbagi penilaian, itu mungkin tidak wajib. Anda perlu berkonsultasi dengan pengacara setempat untuk meninjau perjanjian Anda dan memberikan pendapat tentang persyaratan pembagian penilaian jika ada. Juga, tanyakan kepada pengacara tentang konsekuensi jika Anda melanggar kontrak.
Apakah pembeli mendapatkan salinan penilaian?
Penjual rumah tidak berhak atas salinan penilaian yang dilakukan pemberi pinjaman hipotek atas nama peminjam mereka. Jika penjual rumah menginginkan salinan penilaian, dia harus mempertimbangkan untuk meminta salinan dari pembeli. Namun, salinannya mungkin berguna jika penilaiannya rendah dan negosiasi harga harus dilakukan.
Bisakah penjual mundur jika penilaiannya rendah?
Apa yang dapat dilakukan penjual setelah penilaian rendah? Meminta salinan penilaian. Minta pembeli untuk menantang penilaian tersebut. Negosiasi ulang harga jual dengan pembeli.
Apakah penilaian rendah baik untuk pembeli?
Kemungkinannya adalah setiap orang akan mengatakan itu karena pembiayaan, biasanya karena penilaian yang rendah. Tetapi kenyataannya, penilaian yang rendah bisa menjadi baik (dan buruk) bagi pembeli dan ada cara untuk menyelamatkan transaksi dan mendapatkan properti yang Anda inginkan.
Siapa yang mendapat penilaian pembeli atau penjual?
Biasanya, pembeli membayar untuk penilaian rumah. Pembeli dapat membayar di muka pada saat penilaian atau biaya penilai dapat dimasukkan dalam biaya penutupan. Namun sementara pembeli biasanya membayar untuk penilaian, dia tidak memesan penilaian.