Ya, Anda dapat mengambil potongan bunga hipotek hingga dua properti sekaligus. Anda tidak dapat mengambil pengurangan bunga hipotek pada properti investasi. Tuan tanah dapat mengurangi bunga yang mereka bayarkan pada hipotek untuk properti sewaan, namun, ini harus diklaim sebagai bagian dari pengeluaran properti pada Jadwal E.
Dengan cara ini, pengeluaran apa yang dapat Anda hapus untuk properti investasi?
Pengeluaran ini mungkin termasuk bunga hipotek, pajak properti, biaya operasional, depresiasi, dan perbaikan. Anda dapat mengurangi pengeluaran biasa dan yang diperlukan untuk mengelola, melestarikan, dan memelihara properti sewaan Anda. Pengeluaran biasa adalah pengeluaran yang umum dan diterima secara umum dalam bisnis.
Demikian juga, apakah bunga investasi dapat dikurangkan pada tahun 2019? Gunakan Formulir 4952 untuk menghitung jumlah biaya bunga investasi yang dapat Anda kurangi untuk tahun 2019 dan jumlah yang dapat Anda bawa ke tahun-tahun mendatang. Pengurangan biaya bunga investasi Anda terbatas pada pendapatan investasi bersih Anda. Untuk informasi selengkapnya, lihat Pub. 550, Pendapatan dan Beban Investasi.
Mempertimbangkan hal ini, dapatkah Anda menghapus pembelian properti investasi?
Meskipun Anda hanya dapat menghapus bunga hipotek dan pajak properti di tempat tinggal pribadi Anda, IRS memperlakukan properti investasi jauh lebih murah hati. Anda biasanya dapat mengklaim semua biaya operasional dan depresiasi Anda terhadap properti sewaan, dan biaya tersebut tidak tunduk pada batasan pengurangan yang diperinci.
Apakah bunga investasi masih dapat dikurangkan?
Wajib pajak orang pribadi masih dapat mengklaim biaya bunga investasi sebagai pengurangan terperinci pada Jadwal A dari pengembalian pajak Formulir 1040 mereka. Undang-Undang Pemotongan Pajak dan Pekerjaan (TCJA) menghilangkan sebagian besar pemotongan terperinci yang dimulai pada 2018 hingga setidaknya 2025, tetapi pengurangan bunga investasi tetap ada.