Bagaimana cara menghitung biaya indeks properti di India?
Rumus untuk menghitung biaya terindeks adalah (Indeks untuk tahun penjualan/Indeks pada tahun perolehan) x biaya. Misalnya, jika properti yang dibeli pada tahun 1991-92 seharga Rs 20 lakh akan dijual pada AY 2009 -10 seharga Rs 80 lakh, biaya yang diindeks = (582/199) x 20 = Rs 58,49 lakh.
Bagaimana cara menemukan nilai indeks suatu properti?
Hitung Indeks Inflasi Biaya
- Membeli properti pada tanggal 1 Agustus 2004 = Rs. 30 lakh Dijual properti pada 1 April 2018 = Rs. 85 lakh.
- Biaya perolehan yang diindeks = Rs. 30 lakh x 280 / 113 = 74,33 lakh.
- Keuntungan modal = Rp. 85 lakh – Rs. 74,33 lakh = Rs. 10,67 lakh.
Bagaimana indeksasi dihitung?
Indeks biaya perbaikan = biaya perbaikan x indeks inflasi biaya tahun transfer/indeks inflasi biaya tahun perbaikan. Tingkat di mana keuntungan modal dihitung bervariasi dari tahun ke tahun. Dalam kasus keuntungan modal jangka panjang, individu dikenakan pajak sebesar 20,6% (termasuk cess pendidikan).
Bagaimana cara menghitung biaya perolehan properti?
Biaya perolehan terindeks adalah biaya perolehan, dikalikan dengan biaya indeks inflasi untuk tahun penjualan dan dibagi dengan biaya indeks inflasi untuk tahun pembelian/perolehan. Indeks untuk tahun 2017 adalah 272, sedangkan indeks untuk TA 2003-04 adalah 109.
Bagaimana cara menghindari pajak atas penjualan properti?
Namun, Anda dapat menguranginya secara substansial dengan menggunakan salah satu metode berikut:
- Pengecualian berdasarkan Bagian 54F, saat Anda membeli atau membangun Properti Hunian.
- Membeli Obligasi Capital Gain berdasarkan Bagian 54EC.
- Berinvestasi dalam Skema Akun Keuntungan Modal.
- Membeli Obligasi Capital Gain berdasarkan Bagian 54EC.
Bisakah saya menjual satu rumah untuk melunasi yang lain?
Dengan pengecualian pembatasan potensial yang disebutkan, keuntungan modal yang diperoleh dari penjualan real estat dapat digunakan untuk tujuan apa pun, termasuk untuk melunasi hipotek kedua. Namun, jika alasannya adalah untuk menghentikan hutang yang mahal dan membebaskan sejumlah uang setiap bulan, Anda harus mempertimbangkan tingkat bunga efektif.
Bagaimana cara menghindari pajak capital gain jangka panjang?
Jika Anda memegang investasi selama lebih dari satu tahun sebelum menjual, keuntungan Anda biasanya dianggap sebagai keuntungan jangka panjang dan dikenakan pajak dengan tarif yang lebih rendah. Anda dapat meminimalkan atau menghindari pajak keuntungan modal dengan berinvestasi untuk jangka panjang, menggunakan rencana pensiun yang diuntungkan pajak, dan mengimbangi keuntungan modal dengan kerugian modal.
Bagaimana Anda menunjukkan penjualan properti pada pengembalian pajak?
Cara E-File ITR 2 jika Anda telah menjual properti rumah, tanah atau…
- Mulailah dengan memasukkan informasi permanen Anda seperti Nama, Tanggal Lahir dan nomor PAN.
- Klik Sumber Pendapatan dan masukkan detail pendapatan Anda dari Gaji, Anda dapat memilih untuk mengunggah Formulir 16 Anda, sehingga kami dapat mengisi informasi Anda secara langsung.
Siapa yang berhak mendapatkan pengecualian capital gain?
Pembebasan keuntungan modal (CGE) tersedia untuk individu saja, bukan perusahaan, dan membentuk pengurangan (senilai 50% dari pembebasan, karena 50% dari keuntungan modal dikenakan pajak) dari pendapatan bersih. Benefit yang menggunakan net income, seperti age credit dan Clawback OAS, akan dihitung sebelum pemotongan dicerminkan.
Pembebasan keuntungan modal seumur hidup Pembebasan keuntungan modal seumur hidup (lifetime capital gain exemption – LCGE) memungkinkan orang untuk merealisasikan keuntungan modal bebas pajak, jika properti yang dilepaskan memenuhi syarat. Pembebasan capital gain seumur hidup adalah $892.218 pada tahun 2021, naik dari $883.384 pada tahun 2020.
Bisakah saya menggunakan tunjangan capital gain dari tahun-tahun sebelumnya?
Jika tidak digunakan, tunjangan tersebut tidak dapat dibawa ke tahun pajak berikutnya, sehingga disarankan untuk menggunakan tunjangan bebas pajak ini setiap tahun untuk mengurangi risiko timbulnya tagihan CGT yang signifikan di tahun-tahun berikutnya.
Berapa pajak capital gain untuk tahun 2021?
Pada tahun 2021, pelapor individu tidak akan membayar pajak capital gain jika total penghasilan kena pajak mereka adalah $40,400 atau kurang. Tarifnya melonjak menjadi 15 persen pada keuntungan modal, jika pendapatan mereka adalah $40.401 menjadi $445.850. Di atas tingkat pendapatan itu, tarifnya naik menjadi 20 persen.
Apakah Anda menyatakan capital gain jika di bawah tunjangan?
Jika total keuntungan Anda kurang dari tunjangan bebas pajak Anda tidak perlu membayar pajak jika total keuntungan kena pajak Anda berada di bawah tunjangan Pajak Keuntungan Modal Anda. Anda masih perlu melaporkan keuntungan Anda dalam pengembalian pajak Anda jika kedua hal berikut ini berlaku: jumlah total Anda menjual aset lebih dari 4 kali tunjangan Anda.
Apa penyisihan tahunan untuk keuntungan modal?
Pertama, kurangi tunjangan bebas pajak Capital Gain dari keuntungan kena pajak Anda. Untuk tahun pajak 2020 hingga 2021, tunjangannya adalah £12.300, yang menyisakan £300 untuk membayar pajak. Tambahkan ini ke penghasilan kena pajak Anda.
